【大紀元2022年07月25日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）隨著高通貨膨脹導致的租戶預算正在收緊，全美租金增長正在放緩，但熱門都會區的漲幅依舊非常高。
租金漲幅在六月份逐漸放緩，全美租金中位數比去年同期上漲14%，這是自去年十月以來的最小年度漲幅。租金要價較五月份上漲0.7%，為年初以來的最小環比漲幅。
根據Redfin數據，今年六月份全美租金平均達到$2,016，而一年前是$1,767。
「租金增長可能會放緩，因為隨著租房者受到通脹壓力，房東看到需求開始放緩。租房者花在住房上的錢越來越少，」Redfin 首席經濟學家戴若・菲爾韋瑟（Daryl Fairweather）表示：「租金增長的放緩可能會繼續下去，但在紐約和西雅圖等強勁的就業市場，以及在疫情期間人氣飆升的聖安東尼奧（San Antonio）和奧斯汀（Austin）等地區，租金仍在以前所未有的速度攀升。」
租金漲幅最多的都會區
租金要價（Asking Rent）同比上漲最多的是辛辛那提（Cincinnati）的39%，這是美國人口最多的50個大都市區中漲幅最大的。接下來是西雅圖、德州奧斯汀和田納西州的納什維爾（Nashville），增幅均超過了30%。
由於佛羅里達都會區的租金增長開始放緩，邁阿密、勞德代爾堡（Fort Lauderdale）和西棕櫚灘（West Palm Beach）在六月跌出前10名。
六月份50個大都市區中，只有3個地區的租金同比下降：密爾沃基（Milwaukee）的租金下降了12%，明尼阿波利斯（Minneapolis）下降了7%，密蘇里州堪薩斯城（Kansas City）下降了不到1%。同樣的3個都市區的租金，在四月和五月也出現了下降。
「為了應對飆升的租金，更多的城市應該效仿明尼阿波利斯的做法，」菲爾韋瑟解釋說：「明尼阿波利斯在2018年取消了單戶住宅區劃，去年取消了要求住宅開發商包括停車位的規定。現在建築商可以用更多的住房單元取代停車位，這增加了供應，從而釋放了一些租金上漲的壓力。」
租金最高的都會區
同一份報告中，租金要價中位數最高的前四名都被紐約市和新澤西給包辦了，紐約市和納蘇縣（長島）、新澤西州的紐瓦克和新布朗斯維克均以$4,157價格佔據前四名，也是漲幅前十名的都會區。
第五名是波士頓，但後面五名都位在加州，分別是奧克蘭、舊金山、聖荷西、聖地牙哥和加州迪士尼樂園所在地的安納翰（Anaheim）。◇
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本文刊載於舊金山7月20日地產版
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責任編輯：李曜宇
